Le meilleur du
private equity immobilier.
 Enfin ouvert à tous.

Le Private Equity Immobilier se concentre sur l'acquisition, la gestion et la cession d'actifs immobiliers non cotés. Le rôle des gérants est alors de créer de la valeur à chaque étape du cycle d’investissement, de l’acquisition à la revente en passant par la gestion des actifs.

L’horizon d’investissement pour cette classe d’actif et les types de fonds sélectionnés par Openstone est en général compris entre 8 et 12 ans. Cette période permet aux gestionnaires de mettre en place des stratégies de valorisation des actifs avant cession, maximisant ainsi les rendements potentiels des investisseurs.

Les principaux risques incluent :

• Risque de perte en capital : Investir dans des actifs non cotés comporte un risque de perte partielle ou totale du capital investi.
• Risque de liquidité : Les actifs immobiliers ne sont pas cotés en bourse, ce qui peut rendre leur revente difficile ou prolongée.
• Risque de valorisation : La volatilité des marchés peut rendre difficile l’évaluation précise des actifs, affectant la valorisation des portefeuilles.
• Risque de performance : Les objectifs de rendement, comme le TRI, sont des cibles sans garantie. Les conditions macroéconomiques peuvent rendre ces objectifs plus difficiles à atteindre.
• Risque lié aux biens détenus : La valorisation des actifs est basée sur des estimations de marché, ce qui peut entraîner des incertitudes sur leur valeur réelle.

Investir avec Openstone permet d'accéder à des fonds habituellement réservés aux grands investisseurs institutionnels, avec un ticket d'entrée minimum de 10 000 euros. Nous sélectionnons des fonds offrant un fort potentiel de rendement, même dans des environnements économiques incertains, tout en permettant une diversification sur différents types d’actifs et stratégies.

Openstone propose plusieurs stratégies d’investissement adaptées aux différents profils d’investisseurs :

- Stratégie Core-Plus : Actifs de grande qualité déjà stabilisés, offrant des rendements réguliers et modérés.

- Stratégie Value-Add : Actifs nécessitant des rénovations pour augmenter leur valeur, avec un potentiel de rendement plus élevé.

- Stratégie Opportuniste : Actifs en difficulté ou sous-valorisés, ciblant des rendements très élevés mais avec un niveau de risque plus important.

Les rendements cibles varient selon les fonds et les stratégies suivies. Openstone vous permet aujourd’hui d’investir dans des solutions d’investissement ayant des TRI annuels cibles compris entre 10% et 15%. Ces performances sont non garanties et comportent un risque de perte en capital. N'oubliez-pas que plus le rendement espéré est élévé, plus le risque associé l'est également.

Le processus de sélection chez Openstone repose sur plusieurs critères clés :

• Collaboration avec des gestionnaires de premier plan : Openstone travaille avec des leaders mondiaux du private equity immobilier comme Ares, BlackRock, EQT et Carlyle.
• Diversification des stratégies et des secteurs : Nous sélectionnons des fonds couvrant divers segments (logistique, résidentiel, bureaux) pour optimiser les performances tout en réduisant les risques.
• Accès à des fonds fermés : Grâce à des conditions négociées, nous permettons l’accès à des fonds fermés avec des tickets d'entrée réduits à partir de 10 000 euros.
• Analyse approfondie des opportunités : Notre équipe d'experts analyse les fonds selon leur potentiel à générer des rendements attractifs, même dans des marchés en correction.

Chez Openstone, vous accédez aux fonds d’investissement immobilier à partir de 10 000 euros via nos feeders, et à partir de 100 000 euros via notre FPS Openstone Prime.

Les fonds immobiliers en private equity sont peu liquides par nature. La sortie anticipée est donc difficile et sujette à des restrictions, avec des fenêtres de liquidité limitées. Nous vous recommandons de planifier votre investissement sur la durée prévue.

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Que ce soit via nos feeders ou via Openstone Prime, le processus de souscription est 100% sécurisé et digitalisé. La signature électronique de la documentation garantit une expérience fluide et entièrement en ligne pour tous nos partenaires CGP et banques privées.

Vous pouvez suivre la performance de vos investissements directement sur notre plateforme. Des rapports réguliers et détaillés vous seront également fournis.

Oui, Openstone sélectionne des fonds conformes aux critères ESG, souvent classés Article 8 selon la réglementation SFDR. Nos gestionnaires s'engagent dans la transition énergétique et soutiennent des initiatives ESG.

Un fonds feeder est un véhicule d’investissement qui collecte des capitaux auprès d’investisseurs pour les investir dans un fonds maître. Les investisseurs bénéficient des performances du fonds maître avec des montants d'investissement minimums réduits.

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Un fonds de fonds investit dans plusieurs autres fonds, permettant ainsi une diversification accrue et une réduction des risques, tout en bénéficiant de la performance des meilleurs gestionnaires.

Nos experts restent à votre écoute pour toute question ou besoin d’assistance. Pour nous joindre : bonjour@openstone.com